Jak blockchain wpłynął na rynek nieruchomości?
Technologia blockchain to sposób na niezawodne szyfrowanie danych, stworzona na potrzeby pierwszej popularnej kryptowaluty bitcoin. Jej możliwości nie ograniczają się jednak wyłącznie do bitcoina. Technologia ta wprowadzana jest w różnych miejscach, w których potrzebny jest bezpieczny sposób na przesyłanie danych przez internet.
Z nowych możliwość, jakie daje ten sposób szyfrowania, korzysta również rynek nieruchomości. W tym artykule postaramy się wyjaśnić ci w skrócie, jak za sprawą technologi blockchain zmienia się rynek nieruchomości i strony z ogłoszeniami jak Rentola. Strona ta wyszukuje ogłoszenia z mieszkaniami i domami na wynajem i na podstawie zaznaczonych filtrów wyświetla najlepiej pasujące oferty.
Finanse
To jak blockchain wpłynął na światowy rynek finansowy, zmieniło w mniejszym lub większym stopniu działania niemal każdej branży. Wręcz trudno jest znaleźć segment, na który ta technologia nie miała żadnego wpływu. Kryptowaluty zmieniły sposób postrzegania płatności, przekazów pieniężnych i przelewów zagranicznych.
Rewolucja na rynku finansowym, jaką spowodowało stworzenie technologi blockchain, nie ominęła rynku nieruchomości. W przeszłości rzadkością było płacenie dużych sum, jakie zwykle wiążą się z transakcjami w tej branży, za pośrednictwem przelewu, przekazu, czy innej formy wysyłania pieniędzy na odległość. W ogromnej większość transakcje na rynku nieruchomości były dopinane przy użyciu gotówki w obecności notariusza.
Wprowadzenie technologi blockchain oraz inteligentnych umów i bezpiecznych przelewów, które są jej owocem, zaczęło zmieniać tę sytuację. Klienci indywidualni i duże firmy inwestycyjne coraz częściej decydują się na wykorzystanie nowoczesnych technologi podczas zamykania transakcji. Najczęściej powodem podjęcia takiej decyzji jest bezpieczeństwo. Technologia blockchain na przestrzeni lat udowodniła swoją niezawodność. Z drugiej strony transakcje gotówkowe wiążą się z ryzykiem polegającym na konieczności transportowania dużych sum w gotówce, co naraża je na kradzież bądź fizyczne uszkodzenie.
Obieg dokumentów
Przekazywanie pieniędzy na odległość to nie jedyna rzecz, do jakiej może być wykorzystana technologia blockchain. Praktycznie niemożliwe do złamania szyfrowanie jest też wykorzystywane do bezpiecznego przesyłania dokumentów. Jak dobrze wie każda osoba związana z rynkiem nieruchomości, doprowadzenie jakiejkolwiek transakcji do końca w tej branży wiąże się z konieczności przekazania wielu ważnych dokumentów. Tradycyjnie odbywa się to na papierze. Jednak taka metoda ma swoje ograniczenia. Przede wszystkim jest to czas.
Dostarczenie fizycznego dokumentu musi potrwać. Nie da się przesłać kartki papieru na odległość w kilka sekund, tak jak można to zrobić przez internet, a przesyłanie tak kluczowych dokumentów przez zwyczajnego maila grozi wyciekiem. Jest to spory problem, a firmy, które są w stanie się z nim uporać i doprowadzać transakcje do końca szybciej zyskują przewagę. Nic więc dziwnego, że wiele firm działających w branży nieruchomości decyduje się na zaimplementowanie technologi blockchain do swoich systemów. Dzięki temu mogą udostępniać niezbędne dokumenty w zaledwie kilka sekund i jednocześnie nie martwić się, że któryś z nich wpadnie w niepowołane ręce.
Inteligentne umowy
Tradycyjny proces kupna lub sprzedaży nieruchomości jest długi i wymaga udział stron trzecich. Zwykle niezbędny jest udział bankierów, brokerów, notariuszy, czy nawet prawników. Bankierzy doglądają transferu środków, brokerzy udostępniają nieruchomość zainteresowanym klientom, notariusze przygotowywują akty notarialne, a prawnicy przygotowywują umowy, bądź rozwiązują ewentualne nieścisłości natury prawnej. Żadna z tych osób nie pracuje za darmo i każda musi pobrać swoją prowizję. Wszystkie te opłaty sprawiają, że efektowny koszt nabycia lub sprzedania nieruchomości rośnie.
Technologia blockchain poprzez wprowadzenie inteligentnych umów stara się wyeliminować ten problem. Taki rodzaj umów ma być samowystarczalny i wyeliminować konieczność udziału stron trzecich. Co więcej, taka umowa ma być bezpieczniejsza. Dzieje się tak, ponieważ inteligentna umowa oparta o technologie blockchain nie może być zmieniona przez żadną ze stron. Ani kupujący, ani sprzedający nie jest w stanie wprowadzić żadnych zmian, po tym jak umowa została podpisana. Taki rodzaj umów jest również połączony z podpisem elektronicznym, dzięki czemu nic nie stoi na przeszkodzie, aby taka umowa została podpisana na odległość.
Bezpieczeństwo
Jedną z najważniejszych cech technologi blockchain, która jest doceniania nie tylko przez branże nieruchomości, jest jej bezpieczeństwo. Sposób, w jaki dane są szyfrowane sprawia, że żadna ze stron nie jest w stanie sfałszować transakcji czy zmienić czegokolwiek w przesyłanym dokumencie bez wiedzy drugiej strony.
Jeśli więc globalna cyfryzacja będzie postępowała w aktualnym tempie, to może się wkrótce okazać, że technologia ta będzie niezbędna podczas niemal każdej transakcji. Może się nawet okazać, że brane dzisiaj za najbezpieczniejsze umowy podpisywane u notariusza przejdą do lamusa i ludzie będą bali się korzystać z ich usług. Kiedy bowiem więcej ludzi zrozumie zasadę działania tej technologi i poziom bezpieczeństwa, jaki jest w stanie zapewnić, to mogą dojść do wniosku, że w praktyce jest to najbezpieczniejszy sposób na przeprowadzenie ważnej transakcji. Nie spodziewamy się jednak, aby miało dojść do tego szczególnie szybko. Rynek nieruchomości jest na tyle poważny dla każdej osoby, która jest z nim związana, będzie potrzebowała czasu na zaimplementowanie nowego rozwiązania.
Podsumowanie
Technologia blockchain otwiera przed rynkiem nieruchomości nowe i ekscytujące możliwość. Bardzo możliwe, że na przestrzeni najbliższych lat zmieni ona całkowicie sposób, w jaki myślimy o przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości. Jak na ten moment rozwiązania te są jeszcze stosunkowo świeże i zrozumiałe jest, że osoby, które nie są ekspertami w tej dziedzinie wolą, póki co trzymać się tradycyjnej metody przeprowadzania transakcji na rynku nieruchomości.
Artykuł sponsorowany, dostarczony przez zewnętrznego partnera.